Benoît Llavador Avocat au barreau de Paris
Maître Benoît Llavador intervient en droit immobilier, en conseil et en contentieux, auprès des professionnels de l’immobilier, comme des particuliers.
Domaines d’intervention
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Copropriété
Contestation d’assemblées générales, rédaction de résolutions, recouvrement ou contestation de charges, travaux et désordres en copropriété.
Audit et mise à jour du règlement de copropriété, conventions de surplomb pour l’isolation thermique par l’extérieur
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Baux commerciaux et d’habitation
Baux commerciaux : rédaction et BEFA, renouvellement et déplafonnement du loyer, cession du fonds de commerce ou du droit au bail, indemnité d’éviction.
Baux d’habitation : impayés de loyers, congés, squats, expulsion
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Construction
Contrats et référé préventif avant les travaux, litiges de chantier, réception et garanties des constructeurs.
Garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, expertise judiciaire
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Ventes immobilières
Promesses et compromis de vente, ventes de biens occupés, échec de la vente et litiges après la vente.
Vente forcée, indemnité d’immobilisation, droits de préemption, vices cachés
Maître Benoît Llavador
Depuis 2001, il consacre son exercice au droit immobilier.
Après un double cursus en droit et en mathématiques, il obtient un DEA de droit privé à l’université Nice Sophia Antipolis et un DESS de fiscalité de l’entreprise à l’université Paris-Dauphine.
Il exerce pendant dix ans au sein d’un cabinet parisien spécialisé en droit immobilier, puis fonde son propre cabinet en 2017. Une large part de son activité est aujourd’hui consacrée à la copropriété et aux baux.
Il traite personnellement chaque dossier et reste l’interlocuteur direct de ses clients, de l’analyse initiale jusqu’à l’exécution de la décision. Il privilégie avec eux une relation de confiance et aborde chaque dossier sous l’angle de l’analyse du risque.
Clientèle
- Syndics et administrateurs de biens
- Bailleurs
- Foncières
- Fonds d’investissement
- Promoteurs
- Marchands de biens
- Particuliers : propriétaires, locataires et acquéreurs
Honoraires
Les honoraires sont fixés par une convention écrite, signée avant toute intervention, conformément à l’article 10 de la loi du 31 décembre 1971.
Au temps passé
Un taux horaire convenu à l’avance, avec un relevé détaillé des diligences accomplies.
Au forfait
Un honoraire global fixé dès l’ouverture du dossier, pour une prestation définie : consultation, procédure, recouvrement.
Par abonnement
Pour les syndics, administrateurs de biens et entreprises : un accompagnement juridique régulier moyennant un honoraire fixe.
Un honoraire complémentaire de résultat peut s’ajouter à ces modes de rémunération.