Maître Benoît LLAVADOR a développé une expertise reconnue en conseil, comme en contentieux, dans les domaines suivants :
Ventes immobilières
- Négociations, rédaction promesse, et contentieux liés (vente forcée, indemnité immobilisation…)
- Audit des baux
- Vente en bloc ou à la découpe : droit de préemption, livret d’information locataire, offre de relogement
Droit des baux commerciaux
et d'habitation
- Négociation et rédaction du contrat de bail commercial ou d’un avenant
- Contentieux locatif pour impayés ou pour violation des dispositions du bail, troubles de jouissance, résiliation, expulsion
- Indexation, révision triennale
- Congé, demande de renouvellement
- Contentieux du déplafonnement du loyer et de la détermination de la valeur locative
- Contentieux du refus de renouvellement et de l’indemnité d’éviction
- Cession de droit au bail ou de fonds de commerce
Droit de la construction
- Rédaction des contrats : promotion, Maîtrise d’œuvre, CCAP, VEFA
- Référé préventif et expertise construction
- Réception des travaux, problématiques découlant des retards de livraison, malfaçons, non-conformité, non-façons ou sinistres sur chantier, abandon de chantier
- Contentieux de la responsabilité contractuelle ou décennale des constructeurs et garantie de parfait achèvement, dommage ouvrage
Droit de la copropriété
- Recouvrement de charges
- Contestation d’assemblée générale ou d’appel de charges
- Annexion parties communes, travaux non autorisés
- Interprétation ou modification du règlement de copropriété
- Troubles de voisinage et désordres divers
Droit commercial
- Contentieux commercial pour rupture de relations commerciales, concurrence déloyale
- Recouvrement de créances commerciales et prise de garanties
- Conditions générales de vente et d’achat, contrats de distribution, contrats de vente, contrats de prestations de services
Droit des sociétés
- Accompagnement de Start-up
- Création et suivi juridique des sociétés : rédaction de statuts, PV d’assemblée générale, pacte d’associés
- Cessation des paiements et procédures collectives
