Maître Benoît LLAVADOR a développé une expertise reconnue en conseil, comme en contentieux, dans les domaines suivants :

Ventes immobilières

  • Négociations, rédaction promesse, et contentieux liés (vente forcée, indemnité immobilisation
  • Audit des baux
  • Vente en bloc ou à la découpe : droit de préemption, livret d’information locataire, offre de relogement

Droit des baux commerciaux
et d'habitation

  • Négociation et rédaction du contrat de bail commercial ou d’un avenant,
  • Contentieux locatif pour impayés ou pour violation des dispositions du bail, troubles de jouissance, résiliation, expulsion
  • Indexation, révision triennale
  • Congé, demande de renouvellement
  • Contentieux du déplafonnement du loyer et de la détermination de la valeur locative
  • Contentieux du refus de renouvellement et de l’indemnité d’éviction
  • Cession de droit au bail ou de fonds de commerce
droit-baux-commerciaux
droit-construction

Droit de la construction

  • Rédaction des contrats : promotion, Maîtrise d’œuvre, CCAP, VEFA
  • Référé préventif et expertise construction
  • Réception des travaux, problématiques découlant des retards de livraison, malfaçons, non-conformité, non-façons ou sinistres sur chantier, abandon de chantier
  • Contentieux de la responsabilité contractuelle ou décennale des constructeurs et garantie de parfait achèvement, dommage ouvrage

Droit de la copropriété

  • Recouvrement de charges,
  • Contestation d’assemblée générale ou d’appel de charges
  • Annexion parties communes, travaux non autorisés
  • Interprétation ou modification du règlement de copropriété
  • Troubles de voisinage et désordres divers

Droit commercial

  • Contentieux commercial pour rupture de relations commerciales, concurrence déloyale.
  • Recouvrement de créances commerciales et prise de garanties
  • Conditions générales de vente et d’achat, contrats de distribution, contrats de vente, contrats de prestations de services

Droit des sociétés

  • Accompagnement de Start-up
  • Création et suivi juridique des sociétés : rédaction de statuts, PV d’assemblée générale, pacte d’associés
  • Cessation des paiements et procédures collectives
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